Goodlord 的最新市場分析顯示，由于租戶需求依然強(qiáng)勁，3 月份出租房產(chǎn)的平均價格保持堅(jiān)挺，空置率也沒有改變。

租金成本同比上漲 6%，自 2020 年以來上漲 28%

由于租賃市場的壓力繼續(xù)擠壓租戶，3月份的租金比去年同期上漲了6.4%。但通過比較過去五年的 Goodlord 租金指數(shù)數(shù)據(jù)，可以看出租金上漲的真正影響。

2020 年 3 月，正當(dāng)該國陷入封鎖時，租戶為每處房產(chǎn)支付 909 英鎊。目前全英格蘭的平均價格為 1,160 英鎊。這意味著增長了 28%。

2022年租金漲幅開始升級，租金同比上漲10%。盡管此后增長速度有所放緩，但租金仍在繼續(xù)上漲。

二月上漲后租金保持堅(jiān)挺

在二月份漲幅高于預(yù)期之后，上個月租金幾乎沒有變化。 2024 年 3 月，英格蘭房產(chǎn)的平均租金為 1,160 英鎊，而 2 月份為 1,162 英鎊，僅下降了 2 英鎊(或 -0.2%)。

西米德蘭茲郡和大倫敦地區(qū)每套房產(chǎn)的平均租金成本略有上升。所有其他地區(qū)的跌幅均低于 1.5%。

租金最高的是大倫敦地區(qū)，為 1,954 英鎊，最低的是東北部，為 851 英鎊。

18天空洞未動

空置率環(huán)比沒有變化，租賃期間房產(chǎn)的空置天數(shù)保持在 18 天。

這也與去年(2023 年 3 月)記錄的空置平均值相同，這意味著空置期的同比平均值也沒有變化。

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