房地產市場降溫如何影響房地產經紀人

經過一段時期的非凡繁榮后，英國房地產市場正在降溫，近幾個月全國房價已下跌 2%(8 月 22 日至 2 月 23 日)。Nested 分析了當前較冷的市場狀況與去年房價高峰之間每筆交易的盈利潛力的差異，看看它如何影響全國房地產經紀人的盈利潛力。

2022年，英國房價在11月達到峰值293,369英鎊。平均房地產經紀人費用為 1.4%，這意味著經紀人每筆交易可獲得高達 4,166 英鎊的傭金。

經紀人平均每月出售 5.3 套房屋，這相當于每月傭金 22,079 英鎊。

然而現在，英國平均房價已跌至 287,506 英鎊，這意味著 5.3 筆交易的盈利潛力也跌至 21,638 英鎊。對于普通代理人來說，這相當于每月減薪 - 441 英鎊。

Nested對13個主要城市的分析顯示，受影響最嚴重的是愛丁堡的代理商。在蘇格蘭首都，一般費用僅為 1%，但代理商平均每月交易 10.9 套房屋。

這意味著當當地價格在 2022 年 8 月達到頂峰(333,281 英鎊)時，代理商每月收入達到 36,328 英鎊。

如今，價格已跌至 319,723 英鎊，這意味著代理商每筆交易的收入已跌至 34,850 英鎊，每月減薪 - 1,478 英鎊。

在附近的格拉斯哥，平均費用為 1.1%，平均每月交易次數為 6.1 筆，代理商每月減薪 712 英鎊。盡管當地房價相對較低，在高峰期(8 月 22 日)僅達到 177,331 英鎊。

與此同時，謝菲爾德的房價在 2022 年 12 月達到峰值 223,882 英鎊，目前已降至 217,187 英鎊。由于平均費用為 1.2%，平均每月有 6.5 筆交易，代理商的工資減少了 -522 英鎊。

　　免責聲明：本文由用戶上傳，與本網站立場無關。財經信息僅供讀者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。 如有侵權請聯系刪除！